מאמרים ומדריכים פיננסיים
מידע פיננסי מקצועי ונגיש בעברית — משכנתאות, מיסים, פנסיה, השקעות ועוד
הלוואות וריבית
5 מאמריםההבדל בין שפיצר לקרן שווה — השוואה מלאה עם טבלאות ודוגמאות
בשפיצר ההחזר החודשי קבוע אבל מרכיב הריבית גבוה בהתחלה. בקרן שווה ההחזר יורד בהדרגה כי חלק הקרן...
מה זה לוח שפיצר? המדריך המלא עם נוסחה, דוגמאות וטבלת החזרים
לוח שפיצר הוא שיטת החזר הלוואה שבה ההחזר החודשי קבוע לאורך כל התקופה. בכל תשלום, היחס בין הריבית...
ריבית בנק ישראל היום — השיעור הנוכחי, השפעות ותחזיות
ריבית בנק ישראל עומדת על 4.5% נכון לתחילת 2026. הריבית נקבעת על ידי הוועדה המוניטרית שמתכנסת כשש...
מה זה ריבית דריבית? המדריך המלא עם נוסחה, דוגמאות וטבלת השוואה
ריבית דריבית (Compound Interest) היא ריבית שמחושבת על הקרן המקורית וגם על הריבית שנצברה בתקופות...
מה זה ריבית פריים? המדריך המלא לריבית הפריים בישראל
ריבית פריים היא ריבית הבסיס של הבנקים בישראל, המחושבת כריבית בנק ישראל + 1.5%. נכון לתחילת 2026,...
משכנתא
8 מאמריםמשכנתא לדירה ראשונה – זכאות, תנאים ו-10 שלבים מהחיסכון למפתח
משכנתא לדירה ראשונה מאפשרת מימון של עד 75% משווי הנכס (LTV), כאשר הרוכש נדרש להביא לפחות 25% הון...
מסלולי משכנתא — מדריך מלא לכל סוגי המסלולים בישראל
בישראל יש 4 מסלולי משכנתא עיקריים: קבועה לא צמודה (5.5%-6%), פריים (6% — ריבית בנק ישראל +1.5%),...
פירעון מוקדם משכנתא — האם כדאי? מדריך מלא לחישוב וקבלת החלטה
פירעון מוקדם הוא תשלום חלק מהמשכנתא או כולה לפני תום התקופה. כדאי כשהריבית גבוהה והעמלה נמוכה....
השוואת ריביות משכנתא בין בנקים — איך לבחור את ההצעה הטובה ביותר
השוואת ריביות משכנתא בין בנקים היא צעד קריטי שיכול לחסוך עשרות אלפי שקלים. הפער בין הבנקים מגיע...
מחזור משכנתא – מתי באמת כדאי? מדריך מלא עם חישוב עלויות
מחזור משכנתא הוא סגירת המשכנתא הקיימת ולקיחת חדשה בתנאים טובים יותר. כלל אצבע: כדאי למחזר כשהפרש...
תמהיל משכנתא מומלץ 2026 — המדריך המלא לבניית תמהיל חכם
תמהיל משכנתא הוא חלוקת סכום המשכנתא למספר מסלולי ריבית שונים. לפי הוראות בנק ישראל, לא ניתן לקחת...
משכנתא מיליון שקל – כמה ההחזר החודשי? טבלאות מלאות לפי ריבית ותקופה
החזר חודשי על משכנתא מיליון שקל נע בין 4,490 ש"ח ל-8,988 ש"ח, בהתאם לריבית ולתקופה. בתרחיש נפוץ של...
כמה הון עצמי צריך למשכנתא? מדריך מלא לפי סוג דירה
לפי תקנות בנק ישראל, לדירה ראשונה נדרש מינימום 25% הון עצמי (LTV מקסימלי 75%), לדירה חלופית (משפרי...
מיסים
5 מאמריםמס שבח מקרקעין – חישוב מלא, שיעורי מס, הטבת לינארי מוטב ופטורים
מס שבח מקרקעין הוא מס בשיעור 25% על הרווח הריאלי ממכירת נכס מקרקעין בישראל. הרווח מחושב כהפרש בין...
איך מחשבים מס הכנסה בישראל – מדריך שלב אחר שלב עם דוגמה מעשית
חישוב מס הכנסה מתבצע ב-5 שלבים: (1) חישוב הכנסה ברוטו, (2) הפחתת ניכויים לקבלת הכנסה חייבת, (3)...
מס רכישה דירה ראשונה 2026 – מדרגות, חישוב ופטורים
מס רכישה על דירה ראשונה ב-2026 מחושב לפי מדרגות מופחתות: פטור מלא עד 1,978,745 ₪, ומעל סכום זה –...
נקודות זיכוי מס הכנסה 2026 – מדריך מלא וטבלאות עדכניות
נקודת זיכוי במס הכנסה ב-2026 שווה 242 ש"ח לחודש (2,904 ש"ח לשנה). כל תושב ישראל זכאי ל-2.25 נקודות...
מדרגות מס הכנסה 2026 – טבלה מלאה, חישוב מעשי וטיפים לתכנון מס
מדרגות מס הכנסה 2026 נעות בין 10% על הכנסה חודשית עד 7,010 ₪, ועד 50% על הכנסה מעל 60,130 ₪. שיטת...